Vous avez peut-être déjà entendu parler d’investir dans un terrain privé en 2022, voici tout ce qu’il est important de savoir avant de vous lancer ! Enquête exclusive sur l’entreprise qui possède l’une des réserves foncières les plus prometteuses en

Israël pour obtenir un retour sur investissement élevé d’ici 2023. Richard Touil news RealEstate Entrepreneurship Israel Group est spécialisé dans la vente de terrains d’investissement depuis 15 ans.

Pourquoi investir dans un terrain et non pas dans un bien immobilier prêt à l’habitation ?

Un responsable du groupe immobilier Richard Touil news affirme que le problème étant le prix des logements en Israël, les jeunes couples ont donc des difficultés à épargner des fonds personnels, a cela s’ajoute également des cautions nécessaires et autres complications bureaucratiques imposées par les banques.

De plus, le marché du logement ne suit pas le rythme de la demande élevée pour une offre faible, particulièrement lorsqu’il s’agit du centre du pays. Par conséquent, l’une des solutions que l’État apporte à la question du problème du logement consiste à redonner vie à des terrains qui ont été affectés à d’autres besoins et à changer leur affectation en les transformant en zones résidentielles.

« Le changement d’affectation des terrains est courant principalement dans le centre du pays en raison de la demande, ce qui rend la question de l’investissement attrayante et réalisable. C’est essentiellement ce qui permet d’acheter des terrains qui vont par la même occasion rapporter un rendement élevé en peu de temps. »

Quelle société d’investissement choisir ?

« Nous vous recommandons de penser sérieusement à investir. Et comme pour tout, allez vers les grandes entreprises du marché. Celles qui travaillent depuis de nombreuses années sur le marché de l’immobilier. »

Comment une personne qui ne connaît pas le domaine peut-elle investir intelligemment et ne pas se tromper d’ investissement?

« La plupart des entreprises offrent des recommandations et des conseils approfondis par de grands avocats spécialisés dans l’immobilier. De plus, elles travaillent en coopération et avec le soutien des banques qui offrent à leurs clients des possibilités de financement. Cela signifie que pour investir dans un terrain, il nécessite un apport personnel relativement bas d’environ 50 000 NIS, un montant beaucoup plus raisonnable que le capital initial pour un appartement dans le centre, qui s’élève à

600 000-800 000  NIS.  »

Votre terrain d’investissement  “Compound 159” situé à Rishon LeZion, qu’est-ce qui le rend si attrayant pour les investisseurs ?

« C’est très simple, la réserve de terrains qui peut être investie aujourd’hui à Rishon LeZion est l’un des derniers investissements possibles dans la zone tant convoitée du Gush Dan. Ce terrain est inclus dans le plan de développement de 2030 et dans le plan 3/21. Selon ces plans, environ 40 000 unités de logement et environ 2 à 3 millions de mètres carrés de locaux professionnels et de commerces devraient y être construits.

On assiste actuellement à un taux de croissance inhabituel au cours des 10 dernières années dans son développement urbain. Et les prévisions indiquent que d’ici 2030 (soit une décennie au total), la population de la ville devrait augmenter d’environ 100 000 habitants, ce qui en ferait la troisième plus grande ville d’Israël.

En outre, la réserve foncière est proche de l’autoroute 431, ce qui permettra une liberté de déplacement et un accès pratique aux routes urbaines à l’intérieur et à l’extérieur de la ville. La zone est proche d’un hôpital et bénéficie d’une grande accessibilité aux transports.  »

Pourquoi investir maintenant ?

Les bons terrains partent rapidement, la valeur des terrains devrait augmenter dans quelques années en raison de tous les avantages géographiques que j’ai déjà mentionnés. Par conséquent, il vaut la peine d’investir maintenant pour profiter de bénéfices élevés qui peuvent être un début de capitaux. Nous assistons à une augmentation constante de la demande immobilière. Investissez dans des terrains à des prix raisonnables.  »